• Una casa bonita por fuera no significa que no tenga problemas internos.

• Comprar un inmueble con problemas a la larga puede costarte más cara de lo que imaginas.

• Atender los puntos clave al elegir tu casa ideal te dará una excelente elección de compra.

La primera impresión no debe ser tu primera opción, al elegir tu casa ideal pues una casa bonita por fuera no quiere decir que no tenga problemas por dentro, a la larga pueden costarte más cara.
Existen ciertos puntos clave en los que debes de fijarte muy bien a la hora de elegir un inmueble para vivir.

Cómo elegir tu casa ideal

Lista de deseos y necesidades

Haz una lista de deseos y necesidades para ir marcando los requisitos que cumplen cada una de las viviendas que vayas a visitar. Así podrás comparar.

Presupuesto

¿Cuánto dinero dispongo?
, ¿Cuánto dinero me pueden prestar?
, ¿Cuánto estoy dispuesto a gastarme?
.

Una vez que tengas las respuestas a estas preguntas puedes determinar el rango en el que se va acomodar tu presupuesto.

Busca por todas las vías posibles

Internet

Filtra la información con los criterios y necesidades que buscas para que puedas encontrar tu casa ideal.

Inmobiliarias

Las agencias inmobiliarias como RE/MAX se encargará de hacer un estudio económico a tu medida, un estudio de mercado con todas las viviendas que cumplen tus criterios, darte su opinión basada en su conocimiento y valoración y hacer la valoración económica de cada inmueble, negociar con los propietarios y presentarles tu propuesta, incluso buscarte la financiación.

Infórmate sobre el mercado inmobiliario

Cuanto más conocimiento tengas sobre el mercado inmobiliario en el que pretendes adquirir una casa, mejor preparado estarás para tomar una buena decisión.

Haz una planeación para visitar tus opciones

Una vez que tengas tus favoritos contacta con las agencias o particulares y haz un plan para visitar el número de casas que consideres oportuno, siempre dependiendo de la disponibilidad horaria que tengas.

Te recomendamos que no veas más de 5 propiedades al día, porque puede que el cansancio haga que pierdas el ánimo y no seas objetivo.

Haz un cuadro comparativo

Lo mejor es que las visites por la mañana para ver bien los detalles, pero sin olvidarte de pasar por la noche a comprobar como es de ruidosa la zona.

Una vez que la tengas, da una puntuación a cada uno de los ítem imprescindibles para tu casa ideal y suma los puntos totales.

Lo que está claro, que el día que visites tu casa ideal lo sabrás porque seguramente que cada casa que vayas a ver la compararás con la mejor.

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La regla del 3×3, reducir tu lista a 3 viviendas

Cuando tu lista de casa ideal se reduzca a tres y analiza aspectos más detallados como: Dimensiones de las estancias de la vivienda, piensa bien en que situación familiar te encuentres.

Estado físico general del suelo, paredes, muebles, azulejos, techos, suelos.

Cañerías e instalación eléctrica. Que los suministros funcionen correctamente (presión del agua). Que los respiraderos estén en buen estado
.

¿Qué comercio o facilidades hay alrededor?, el supermercado, la farmacia, el metro… te da una comodidad que puede transformarse en calidad de vida.

¿Tiene garaje? Solo si de verdad lo ocupas es necesario.

¿Qué orientación tiene la vivienda? Lo mejor es que estudies la orientación del edificio, para ello quizás la mejor opción es que te acerques a distintas horas del día para ver si el piso tiene la suficiente luz.

Negociar el precio

Una vez que hayas identificado todos los pros y contras de la vivienda puedes negociar el precio con más argumentos.

Así que solo te queda calcular el precio promedio de la zona investigando los pisos en venta de alrededor con dimensiones, edad de la vivienda y precio.

Haz tu oferta

Cuidado, porque la mayoría de las inmobiliarias te piden una señal si quieres hacer una oferta al propietario para ver que tienes interés. La primera oferta que hagas debe ser más baja de tu límite máximo.

Una vez hecha, el asesor inmobiliario debe de responderte en menos de tres días.

Elige bien la forma de pago

Si tienes el dinero disponible entonces sólo te queda contactar con el propietario o inmobiliaria, firmar los papeles y disfrutar de tu casa ideal.

Pero si debes elegir la hipoteca ideal debes considerar los tipos de interés bajos, unos cómodos plazos… son esenciales.

Elije la hipoteca que más se ajuste a tus necesidades.