Uno de los impuestos que todo propietario de bienes inmuebles en la Ciudad de México debe pagar cada año es el predial. Se trata de una contribución municipal orientada a financiar los servicios públicos y obras que realizan las alcaldías.
Veamos en detalle en qué consiste este impuesto predial, quiénes están obligados a cubrirlo, cuáles son los descuentos por pronto pago durante 2024, dónde se puede pagar y qué ocurre si no se realiza el pago.
¿Qué es el impuesto predial?
El impuesto predial es un gravamen que deben pagar todos los propietarios o poseedores de inmuebles ubicados en cada demarcación territorial de la CDMX. La tarifa se aplica sobre el valor catastral del inmueble.
¿Quiénes deben pagarlo?
Están obligados a pagar el impuesto predial los propietarios o poseedores de:
- Viviendas
- Edificios
- Locales
- Terrenos
- Bodegas
- Cualquier inmueble para uso comercial, industrial o de servicios
Tanto personas físicas como morales están sujetas de este impuesto anual.
Fechas límite para pagar con descuentos
Para acceder a descuentos por pronto pago del predial 2024 en la CDMX, las fechas límite son:
- 31 de enero de 2024: 8% de descuento
- 28 de febrero de 2024: 5% de descuento
Los contribuyentes que paguen después del 28 de febrero no obtendrán descuento alguno.
¿Dónde se puede pagar?
El predial se puede pagar vía Internet en la página web de la Secretaría de Administración y Finanzas de la CDMX o directamente en los siguientes lugares:
- Módulos de atención del SAT
- Centros de servicio de la Tesorería de la CDMX
- Bancos autorizados
- Tiendas de autoservicio
- Portales bancarios habilitados
Al acudir a cualquiera de estos puntos de pago, se debe presentar la account predial de cada inmueble.
¿Qué pasa si no se paga el predial a tiempo?
Los contribuyentes que no paguen este impuesto dentro del plazo establecido se harán acreedores a diversas sanciones:
- Multas que pueden ascender hasta al 100% del monto no pagado
- Cobro de gastos de ejecución y recargos correspondientes
- Inscripción en el Registro Público de Contribuyentes Morosos
- Limitaciones para realizar trámites registrales
Por ello, es muy importante que todos los propietarios de inmuebles en CDMX estén al tanto de las fechas límite y cumplan con su obligación de pagar el predial puntualmente cada año. Esto les permitirá también acceder a descuentos de hasta el 8%.
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