Cuando se trata de bienes raíces todo cuenta, por ejemplo que se trate de un bien inmueble del que se pueda sacar partido como local comercial. Una casa incluso puede funcionar como un negocio comercial con el manejo correcto.
Las ventajas son muchas, hay oportunidades de emprender ya sea con un negocio propio o mediante la renta del nuevo local, lo que al final deja ganancias al dueño, que se pueden utilizar para el mantenimiento del inmueble o para otras necesidades del arrendatario.
No todo es ganancia y es por ello que se debe comenzar con plantear los pros, los contras y el verdadero objetivo que se tiene en mente al realizar el cambio de giro en un bien inmueble.
Para que una vivienda pueda modificarse hay que cumplir con:
- Un proceso de acreditación y cumplimiento de requisitos.
- Atender las modificaciones en las tarifas de servicios.
- Conocer o asesorarse sobre el marco legal que ampara y verifica este tipo de transformaciones.
Un experto en el tema habla sobre esto: Pascoal De Sousa Castro, RE/MAX Alpha, CDMX, recomienda que es necesario tener en cuenta que: “Primero cerciorarte si las propiedades tienen uso de suelo comercial y para que giro estarían permitidos y analizar la factibilidad de los negocios para tu toma de decisiones. Otra cosa importante seria saber el valor comercial de las propiedades en venta y en renta. Con estos datos podemos saber cual de las dos propiedades usar como habitación y cual usar como negocio. Mi sugerencia seria usar la propiedad como negocio la que tenga mayor Tasa Interna de Retorno”.
Suena muy complicado pero es importante mantener en mente que emprender un negocio propio o arrendar tu casa a otros va ayudar a la economía de hogar o a nuevos proyectos que siempre quisiste concluir.
Si deseas transformar una vivienda en local comercial toma en cuenta estos requisitos que Vivanuncios, el portal inmobiliario de eBay, experto en el tema que mantendrá a raya los posibles retos legales a enfrentar.
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