Invertir en bienes raíces es una de las decisiones financieras más importantes que una persona puede tomar.
Durante esa proceso debes calcular el retorno de inversión (ROI) de una propiedad, el cual es esencial para garantizar que esta decisión sea rentable y estratégica.
Ante esto, la inmobiliaria RE/MAX te explica lo que necesitas saber sobre cómo calcular el ROI en bienes raíces.
Algunos de los consejos o sugerencias de esta marca se deben tomar en cuenta debido a la trayectoria que tiene en este importante mercado.
¿Qué es el ROI de una propiedad y cómo calcularlo?
El retorno de inversión (ROI), por sus siglas en inglés, es una métrica clave que te permite evaluar qué tan rentable puede ser una propiedad, ya sea que estés pensando en rentarla o venderla.
Se calcula dividiendo la ganancia neta obtenida (ingresos menos costos) entre el monto total invertido, y el resultado se expresa en porcentaje.
Esta fórmula es una herramienta clave para determinar si la inversión es viable o si es necesario ajustar las expectativas o el modelo financiero.
ROI en renta vs. ROI en venta: Diferencias clave
El cálculo del ROI varía según el propósito de la propiedad, ya sea para renta o para venta:
- Para renta: Aquí se evalúa cuánto puedes ganar anualmente al alquilar la propiedad. Considera costos como mantenimiento, impuestos, seguros y posibles periodos sin inquilinos. El ROI para renta es útil para quienes buscan ingresos pasivos constantes.
- Para venta: En este caso, el ROI evalúa la diferencia entre el precio de compra y el de venta, descontando costos asociados como impuestos, comisiones inmobiliarias y mejoras realizadas. Este cálculo es ideal para quienes buscan ganancias a mediano o largo plazo al vender una propiedad.
Entender estas diferencias te permitirá tomar decisiones informadas sobre el modelo de inversión que más se ajusta a tus objetivos financieros.
RE/MAX te ayuda a maximizar el ROI de tu propiedad
Calcular el ROI es solo el primer paso; maximizarlo es el verdadero reto. Los expertos de RE/MAX cuentan con las herramientas y el conocimiento necesarios para asesorarte en cada etapa del proceso de inversión inmobiliaria.
Desde ayudarte a elegir la ubicación adecuada hasta evaluar el estado de la propiedad, la inmobiliaria te guía para minimizar riesgos y garantizar una inversión rentable.
Además, te asesoran sobre tendencias del mercado, estrategias de financiamiento y cómo optimizar los costos operativos para obtener un mejor rendimiento.
